Colocation : ce qu'il faut savoir
En colocation, le bail doit être établi entre le propriétaire d'une part et chacun des colocataires d'autre part (tous les noms doivent être mentionnés).Ne peuvent être colocataires que deux personnes de même sexe. Sinon vous êtes considéré comme vivant en couple.
Tous doivent signer le bail.
L'abonnement EDF-GDF :
Nous vous conseillons de faire établir le contrat aux noms de tous les titulaires du bail. Cela peut être utile si vous avez besoin de produire un justificatif de domicile. Les factures seront globales mais vous pourrez faire le partage.
L'assurance habitation :
Certains contrats prévoient la couverture du co-occupant, renseignez-vous auprès de la compagnie d'assurance. Quoi qu'il en soit, au delà de deux colocataires, l'idéal est de souscrire un contrat d'assurance multirisques habitation par occupant. La responsabilité civile de chacun sera ainsi couverte.
Principe de solidarité :
Il est préférable de le refuser car alors les conséquences de la défaillance ou du départ de l'un des colocataires sont lourdes pour les autres. L'idéal est que chaque colocataire signe le bail et présente une caution solidaire s'engageant à répondre de ses obligations propres (paiement de sa quote-part de loyer et charges, réparations locatives…). Le bailleur ne peut alors exiger de chacun que la moitié, le tiers ou le quart (selon le nombre de colocataires) des sommes dues. En cas de départ de l'un d'entre vous, il est alors beaucoup plus simple de le remplacer.
